Gueux Environnement

Défense de l'environnement à Gueux

Projet lotissement

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Le savez-vous ?

Gueux a prévu dans son PLU (page 7) un espace dédié à l’habitat de 5.94 hectares. Avec une densité d’habitat comprise entre 20 à 25 logements par hectare, le projet urbain représente un potentiel d’environ 130 logements.

Le savez-vous ?

Gueux dispose de dents creuses desservies par les réseaux de 2 hectares. En comptant un taux de non-réalisation (non utilisation des opportunités foncières par les ayants droits ou utilisation à des fins autres que l’habitat) de 30 % et une densité moyenne de 20 logements par hectare, ces espaces libres permettraient théoriquement d’accueillir environ 25 constructions nouvelles. [Lire plus…] à proposProjet lotissement

Aldi affiche son autorisation de construire

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L’autorisation de construire a été délivrée le 6 janvier 2022.

L’enquête publique a été clôturée le 22 décembre dernier.
Le rapport du commissaire enquêteur n’a toujours pas été publié.

Le Conseil Municipal a pourtant donné un avis, certe favorable, le 18 janvier 2022 alors que le permis de construire avait été délivré 2 semaines plus tôt…
Curieuse consultation démocratique !

Le PLU actuel prévoit, en zone UX, une hauteur maximum de 11 mètres à l’acrotère.

La Commune de Gueux demande une évolution de la réglementation du PLU, le 12 avril 2021, à la Communauté du Grand Reims afin de permettre de monter à 16 m soit une hauteur de 5 à 6 étages.
Ce document est toujours annexé au CR du CM d’avril 2021.

Gueux Environnement s’en est étonné lors du CM de novembre d’autant que ce document officiel était certifié exécutoire, sur son entête, au 14 avril 2021.
Il nous a été répondu que ces demandes étaient abandonnées et sans suite donnée.*

16 m acrotère


Nous constatons aujourd’hui que le projet prévoit une hauteur de 14,77 m sur l’affichage du permis de Construire.
Les plans consultés, en Mairie, confirment bien une hauteur de 14,77 m en contradiction avec le PLU…

Qu’en pensez-vous ?