Autour de Reims, encore des projets de constructions
Polémique. Autour de Reims, encore des projets de constructions au détriment des terres agricoles, pourquoi cela fait réagir
Les zones agricoles autour de Reims, dans la Marne, continuent comme ailleurs d’être grignotées par la ville, avec par exemple l’installation prochaine d’une zone d’activités à Champigny. « Avant d’aller préempter de nouvelles zones agricoles, il faut déjà remplir toutes les dents creuses qui existent », pointe la FDSEA.
Aux portes de Reims, à Champigny dans la Marne, 44 hectares vont bientôt accueillir des entreprises. La zone dite des Sables, à l’ouest de Champéa Shopping et d’Ikea, va changer de visage. Adieu les champs, il y aura d’ici quelques années des entreprises et de nouveaux emplois.
« Ils parlent de 800 à 1.000 emplois », indique le maire sans-étiquette de Champigny Pierre Georgin. C’est un investisseur privé qui gère entièrement cette opération. « Il est en train de trouver des prospects », glisse l’élu.
Pour l’instant, rien n’est encore figé, même si on sait déjà que le secteur n’accueillera pas des commerces. « Si tout va bien, on pourrait avoir des constructions finies dans trois ans », indique le maire…
Projet lotissement
Le savez-vous ?
Gueux a prévu dans son PLU (page 7) un espace dédié à l’habitat de 5.94 hectares. Avec une densité d’habitat comprise entre 20 à 25 logements par hectare, le projet urbain représente un potentiel d’environ 130 logements.
Le savez-vous ?
Gueux dispose de dents creuses desservies par les réseaux de 2 hectares. En comptant un taux de non-réalisation (non utilisation des opportunités foncières par les ayants droits ou utilisation à des fins autres que l’habitat) de 30 % et une densité moyenne de 20 logements par hectare, ces espaces libres permettraient théoriquement d’accueillir environ 25 constructions nouvelles. [Lire plus…] à proposProjet lotissement
Aldi affiche son autorisation de construire
L’autorisation de construire a été délivrée le 6 janvier 2022.
L’enquête publique a été clôturée le 22 décembre dernier.
Le rapport du commissaire enquêteur n’a toujours pas été publié.
Le Conseil Municipal a pourtant donné un avis, certe favorable, le 18 janvier 2022 alors que le permis de construire avait été délivré 2 semaines plus tôt…
Curieuse consultation démocratique !
Le PLU actuel prévoit, en zone UX, une hauteur maximum de 11 mètres à l’acrotère.
La Commune de Gueux demande une évolution de la réglementation du PLU, le 12 avril 2021, à la Communauté du Grand Reims afin de permettre de monter à 16 m soit une hauteur de 5 à 6 étages.
Ce document est toujours annexé au CR du CM d’avril 2021.
Gueux Environnement s’en est étonné lors du CM de novembre d’autant que ce document officiel était certifié exécutoire, sur son entête, au 14 avril 2021.
Il nous a été répondu que ces demandes étaient abandonnées et sans suite donnée.*
Nous constatons aujourd’hui que le projet prévoit une hauteur de 14,77 m sur l’affichage du permis de Construire.
Les plans consultés, en Mairie, confirment bien une hauteur de 14,77 m en contradiction avec le PLU…
Qu’en pensez-vous ?
PETITION contre les 40000 poulets de JANVRY
